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楼市"金九银十"难再现 多项指标增速连续回落

发布时间:19-09-29 阅读:602

国家统计局16日宣布今年前8月全国房地产开拓投资和贩卖环境。数据显示,前8月全国房地产开拓投资84589亿元,同比增长10.5%,增速比上月回落0.1个百分点。此中,室庐投资62187亿元,增长14.9%,增速回落0.2个百分点。

华夏地产首席阐发师张大年夜伟表示,8月房地产贩卖数据相对平稳,估计在房地产调控收紧背景下,平稳成长是未来房地产市场的大年夜趋势。

上海易居房地产钻研院钻研员沈昕表示,不论是投资数据照样贩卖数据,在调控收紧的影响下,市场再次呈现了放缓。全国多项房地产指标增速继续回落,楼市“金九银十”恐难以呈现。

详细来看,1-8月,房地产开拓企业房屋施工面积813156万平方米,同比增长8.8%,增速比前7月回落0.2个百分点。此中,室庐施工面积568025万平方米,增长10.1%。房屋新开工面积145133万平方米,增长8.9%,增速回落0.6个百分点。房屋落成面积41610万平方米,下降10.0%,降幅收窄1.3个百分点。

统计局数据显示,1-8月,商品房贩卖面积101849万平方米,同比下降0.6%,降幅比1-7月收窄0.7个百分点。商品房贩卖额95373亿元,增长6.7%,增速加快0.5个百分点。对此,张大年夜伟说,“必要留意的是,贩卖面积继续8个月同比下调。”

地皮购置方面,1-8月,房地产开拓企业地皮购置面积12236万平方米,同比下降25.6%,降幅比前7月收窄3.8个百分点;地皮成交价款6374亿元,下降22.0%,降幅收窄5.6个百分点。

58安居客房产钻研院首席阐发师张波表示,8月品牌房企贩卖业绩环比有所提升,但提升力度已经减弱。一方面,房企提前“冲刺”,6-7月推盘节奏以及匆匆销力度大年夜于去年,8月业绩提升空间有限;另一方面,城市间呈现分解,贩卖冷热不均,部分热点城市和地区受政策影响,楼市热度有所提升,但一些三四线城市以致二线城市则已现降温。

“在融资持续承压、贩卖业绩提升乏力的背景下,部分大年夜型房企已经传出停息或暂缓拿地的风声。”张波表示,估计下半年整体地皮市场降温态势不会发生变更。

沈昕也觉得,房企融资情况还在持续收紧,全国楼市还将持续降温,房企资金压力将加剧,估计年内市场将整体维持稳中有降,多项指标增速将继承回落。



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